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ORDENANZA N.º 3157-CM-20 ------ Volver a boletin

DESCRIPCIÓN SINTÉTICA: DECLARA INTERÉS SOCIAL UNIFICACIÓN, SUBDIVISIÓN y REDISTRIBUCIÓN PREDIAL MZA. 19-2-K-266C-04. ADJUDICA. ABROGA ORDENANZA 1949-CM-09

ANTECEDENTES

Carta Orgánica Municipal.

Ordenanza 06-C-86: Declárese interés social municipal regularización situación ocupantes gratuitos municipales tierras.

Ordenanza 616-CM-91: Dispone la regularización de la situación de los ocupantes de las Manzanas 266 a/b y 276 del Barrio Ushuaia.

Ordenanza 644-CM-96: Declara de interés social la subdivisión al sector denominado Barrio Ushuaia.

Ordenanza 715-CM-97: Adjudicación lotes de interés social subdivisión de las parcelas 19-2-k-266A-01, 19-2-k-266b-01 y 19-2-k-276-01.

Ordenanza 880-CM-98: Adjudicación de lotes de interés social en sector Ushuaia, Bº Malvinas.

Ordenanza 1594-CM-06: Creación del Banco de Tierras Municipal.

Ordenanza 1815-CM-08 y sus modificaciones (1977-CM-09 y T.O. 2070-CM-10): Creación del Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social, otorgándole facultades para gestionar proyectos.

Ordenanza 1949-CM-09: Se desafecta del dominio público municipal y se afecta al dominio privado municipal una fracción de 472 m² que forma parte de la reserva fiscal designada como 19-2-K-266C-04, ceder por cinco años en comodato el inmueble a la junta vecinal Nuestras Malvinas destino exclusivo a la construcción Centro de Abuelos El Pinar, anexara invernadero.


Ordenanza 2071-CM-10: Establecer los requisitos y jerarquización de los proyectos de declaración de interés y declaración de eventos de interés. Reglamentación para ordenar y jerarquizar declaraciones de eventos de interés, criterios de mérito e importancia, documentación a presentar. Aboga ordenanzas 704-CM-97 y 1917-CM-09.

Ordenanza 2083-CM-10: Mecanismo de cesiones, comodatos.

Ordenanza 2517-CM-14: Unificación y redistribución predial Manzanas 19-2-K-262A, 262B, 263A, 263B, 272A, 272B, 273A y 273B, Barrio Nahuel Hue.

Ordenanza 2542-CM-14: Prestar acuerdo llamado licitación de obra pública, PROMEBA III, Pampa de Huenuleu.

Ordenanza 2791-CM-16: Se presta acuerdo llamado licitación obra pública. PROMEBA IV Pampa de Huenuleu.

Ordenanza 2940-CM-18: Se declara de interés social regularización dominial desadjudicación y adjudicación inmuebles Bº Ushuaia.

Ordenanza 3004-CM-18: Se modifica ordenanza 2517-CM-14. Comodatos a Asociación Civil Institución Salesiana, junta vecinal Nuestras Malvinas y ASOCLUBA. Abroga ordenanza 1337-CM-03.

Ordenanza 3092-CM-19: Se desafecta dominio público municipal y se afecta dominio privado municipal inmueble 19-2-K-263B-01 para construcción pileta natatorio Barrio Malvinas, comodato junta vecinal fines recreativos.

Ordenanza 3150-CM-20: Declara el estado de emergencia económica, social y de servicios en San Carlos de Bariloche. Covid-19.

Reporte parcelario Manzana 266C, lotes 03, 04 y 05.

Croquis de unificación, subdivisión y redistribución predial.

Convenio marco de adhesión entre la Municipalidad de Bariloche y la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, dependiente de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Planificación, Inversión Pública y Servicios de la Nación Argentina, de fecha 21 de diciembre de 2013.

Plan Ejecutivo Integral para Pampa de Huenuleu, Programa de Mejoramiento Barrial, Municipalidad de San Carlos de Bariloche, enero 2014.

Proyecto PROMEBA Delegación Pampa de Huenuleu - Completamiento Red de Gas - E2: https://www.promeba.gob.ar/proyecto/1243.

Proyecto PROMEBA Delegación Pampa de Huenuleu - Desagües Pluviales E3 - Nahuel Hue, Malvinas: https://www.promeba.gob.ar/proyecto/1162.

Informes de dominio de las nomenclaturas catastrales 19-2-K-266C-03, 19-2-K-266C-04 y 19-2-K-266C-05.

Antecedentes de los preadjudicatarios.

Resoluciones 31, 32 , 39, 40, 41, 42 y 43 - IMTVHS-2020.

FUNDAMENTOS

El Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS), creado por ordenanza 1815-CM-08, es el órgano de aplicación de las políticas sobre hábitat social fijadas por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, destacando entre sus principales objetivos: contribuir al acceso a la vivienda digna, propender a reducir, el déficit habitacional, de tierras, de equipamiento comunitario, infraestructura y servicios, promover el efectivo ejercicio del derecho al hábitat y a la vivienda, garantizar la regularización dominial de los inmuebles a favor de los destinatarios de las diferentes operatorias, entre otros, en un todo de acuerdo con las facultades otorgadas por el artículo 5° de la ordenanza citada.

La ordenanza 1949-CM-09 desafecta del dominio público municipal y se afecta al dominio privado municipal una fracción de 472 m² que forma parte de la Reserva Fiscal designada catastralmente como 19-2-K-266C-04, ubicada en el extremo Sureste de dicha reserva y cuyos límites son: al Sur la calle Puerto Argentino; al Este un pasaje peatonal sin nombre; al Norte parte de la mencionada Reserva Fiscal y al Oeste el lote designado catastralmente como 19-2-K-266C-05.

El citado inmueble se otorgó en comodato a la junta vecinal Nuestras Malvinas por el término de cinco años, con destino exclusivo a la construcción del Centro de Abuelos El Pinar, debiendo dictar el respectivo reglamento para su uso, y al que se anexaría un invernadero,
Dicha propuesta no se ha concretado y, conforme surge del reporte parcelario de la Manzana 266C, lotes 03, 04 y 05 citado en los antecedentes, la misma ha sido ocupada por varias familias con necesidades habitacionales urgentes, motivo por el cual se requiere realizar la regularización dominial.

A dichos fines, es menester previamente desafectar del dominio público municipal y afectar al dominio privado municipal la superficie del sector de calle comprendida entre calle Combatientes, calle Puerto Argentino, manzana 266C y manzana 276A, identificada como PO 01 de 499,28 m², conforme surge de los anexos I y II que se adjuntan a la presente.

Luego, se propone la unificación de la parcela 19-2-K-266C-04 y la superficie de la calle desafectada (polígono PO 01), tal se verifica en el croquis autorizado por la Dirección de Catastro Municipal, obrante en anexo III de la presente.

Posteriormente, se requiere autorizar la subdivisión simple y redistribución predial del inmueble resultante de la unificación de la parcela 19-2-k-266C-04 y la superficie de la calle desafectada (polígono PO 01), conforme croquis autorizado por la Dirección de Catastro, el que surge del anexo IV.

Como resultado de lo expuesto supra la parcela 03, cuya nomenclatura catastral es 19-2-K-266D-03, se verá incrementado en la superficie original por corrimiento de cerco, pasando de 258 m² a 325,72 m², conforme al croquis obrante en el anexo IV precitado.

Asimismo, la parcela 05, cuya nomenclatura catastral es 19-2-K-266C-05, se verá incrementada en su superficie original por corrimiento de cerco y edificación pasando de 252 m² a 318,15 m², conforme croquis obrante en anexo IV.

A fin de acompañar en los términos de lo dispuesto por la ordenanza 2071-CM-10, artículo 2°, y en consonancia con lo previsto por la ordenanza 6-C-86 , se propone declarar de interés social el fraccionamiento de la manzana resultante de la unificación 19-2-K-266C-04 y la superficie de la calle desafectada (polígono PO 01), así como su regularización dominial.

En cuanto a la efectiva regularización dominial, se propone adjudicar los inmuebles a sus respectivos, según plano adjunto como anexo IV, detallados a continuación:

 

 

 

 AUTORES: Intendente Municipal, Gustavo Genusso; concejales Natalia Almonacid, Carlos Sánchez y Puente, Norma Taboada, Claudia Torres y Gerardo Ávila (JSRN).


COLABORADORES: Jefe de Gabinete, Marcos Barberis; Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social, José M. Mella Villarroel; Yanina Sánchez; Nicolás Pedernera y Julieta Rocha.


El proyecto original N.º 066/20, con las modificaciones introducidas, fue aprobado en la sesión del día 25 de junio de 2020, según consta en el Acta N.º 1128/20. Por ello, en ejercicio de las atribuciones que le otorga el Art. 38 de la Carta Orgánica Municipal,

 

EL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN CARLOS DE BARILOCHE
SANCIONA CON CARÁCTER DE

ORDENANZA


Art. 1°)
Se desafectan del dominio público municipal y se afectan al dominio privado municipal el inmueble individualizado catastralmente: 19-2-K-266C-04, con una superficie de 2.024 m², y el polígono de la calle Eluney, identificado como PO 01, comprendido entre la calle Combatientes, la calle Puerto Argentino, la manzana 266C y la manzana 276A, con una superficie de 499,28 m² individualizado en el croquis de desafectación de reserva fiscal y calle, conforme anexos I y II que se adjuntan y forman parte de la presente.

Art. 2°)
Se autoriza la unificación de los inmuebles identificados catastralmente como 19-2-K-266C-03, 19-2-K-266C-04, 19-2-K-266C-05, y el polígono de la calle Eluney, identificado como PO 01, con una superficie total de 3.033,28 m², desafectado del dominio público municipal individualizado en el artículo 1° de la presente, conforme anexo III que se adjunta y forma parte de la presente.

Art. 3°)
Se autoriza la subdivisión simple y la redistribución predial del inmueble resultante de la unificación dispuesta en el artículo 2°, conforme al anexo IV que se adjunta y forma parte de la presente, y según se detalla en el siguiente cuadro:

 

 

Art. 9°)
Se autoriza al IMTVHS a suscribir los boletos de compraventa de las adjudicaciones aprobadas en el artículo precedente.

Art. 10°)
Se prohíbe a los adjudicatarios ceder o alquilar el inmueble hasta la cancelación total del precio del inmueble.

Art. 11°)
La adjudicación dispuesta en el artículo 8º se condiciona a:

a) La efectiva permanencia/ocupación/posesión de los adjudicatarios en los respectivos inmuebles.
b) La cancelación del precio del lote.
c) El cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 10° de la presente.

Cualquier incumplimiento, traerá aparejada la inmediata desadjudicación del inmueble.

Art. 12°)
Se encomienda al Departamento Ejecutivo, la mensura e inscripción ante la Dirección de Catastro Territorial de la Provincia de Río Negro, de la subdivisión y redistribución predial aprobada por la presente ordenanza y a efectuar todas las gestiones, trámites y suscribir todos los instrumentos necesarios a fin de cumplimentar las formas exigidas por la legislación para formalizar la escritura traslativa de dominio.

Art. 13°)
Se encomienda al Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social a gestionar y realizar los actos e instrumentos requeridos por ley para el cumplimiento de la presente.

Art. 14°)
Se abroga la ordenanza 1949-CM-09.

Art. 15°)
Comuníquese. Publíquese en el Boletín Oficial. Cumplido, archívese.

 

 

NATALIA ALMONACID

Presidenta de Concejo Municipal

San Carlos de Bariloche


 

CLAUDIA HANECK

Secretaria Concejo Municipal

San Carlos de Bariloche

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NATALIA ALMONACID Presidenta de Concejo Municipal San Carlos de Bariloche CLAUDIA HANECK Secretaria Concejo Municipal San Carlos de Bariloche